Avalúos Juzgados, Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México
agosto 19, 2019
Avalúos Comerciales
agosto 19, 2019
Tesorería de la Ciudad de México:
Son avalúos que se realizan principalmente para utilidad en cuestiones del ámbito de la autoridad fiscal (Tesorería de la Ciudad de México) y deben ser realizados por Perito registrado y autorizado ante la Tesorería de la Ciudad de México.
Contamos con Peritos Valuadores autorizados y certificados con más de 25 años de experiencia en la realización de este tipo de avalúos, manteniendo un alto nivel de profesionalismo y conocimientos derivado de la constante actualización con el fin de brindar el servicio de realización de avalúos y cumpliendo con la normatividad aplicable.
Avalúos que la autoridad fiscal clasifica en avalúo comercial y avalúo catastral y según su propósito y efectos los define como:
Avalúo comercial
“El dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite estimar el valor comercial de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas además de las características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario, y que contenido en un documento o archivo electrónico que reúna los requisitos mínimo de forma y contenido establecidos en el presente Manual, sirve como base para determinar alguna de las contribuciones establecidas en el Código”.
Para efectos de:
- Compra-venta
- Escrituración (pago de impuestos)
- Traslado de Dominio
- Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio
- Donaciones
- División de predios
- Fusión de predios
- Regularización de obra
- Herencias
- Inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Avalúo catastral
“Dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral de un bien inmueble, con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios) aplicando los valores unitarios de suelo y construcciones que la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México emite en el Código Fiscal que aplique”.
Para efectos de:
- Pago de Impuesto predial
- Modificación de datos catastrales en boleta predial
- Expropiación de bienes